Кроме того, существует стратегия подготовки и предъявления того или иного документа, направленная на снижение судебных издержек.
Самый недорогой документ, обосновывающий стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки и имущества. Объем сметы 10-20 страниц А4, включая документы организации и эксперта, подготовившего смету.
Нет нормативных документов в экспертной деятельности, которые бы регламентировали форму, содержание, методы расчета при составлении сметы и т. п. соответственно нет ответственности за итоговую сумму. Судьи об этом прекрасно осведомлены, поэтому расчетная смета практически никогда не ложится в основу решения суда.
Смету целесообразно использовать в досудебном порядке, если есть шанс договориться миром, чтобы не переплачивать за лишнюю ответственность эксперта и время на составление более веского документа.
Средний по стоимости и объему документ между сметой и отчетом об оценке.
В самом названии заложена маркетинговая хитрость, название очень похоже на документ, который готовят судебные эксперты, назначаемые по определению суда. Однако в отличии от судебного эксперта, несущего уголовную ответственность за дачу заведомо ложного заключения, эксперт, выпускающий Экспертное заключение, никакой ответственности не несет. Точно так же как и в случае со сметой, нет нормативных документов в экспертной деятельности, которые бы регламентировали составление экспертного заключение. Само заключение пытаются делать объемным, чтобы обосновать более высокую стоимость по сравнению со сметой, чаще всего это просто "вода", которая не прибавляет значимости в глазах людей, разбирающихся в вопросе.
Отчет самый авторитетный документ, доступный заказчикам в досудебном порядке. Сильнее в этом смысле для специалистов может быть только отчет об оценке с экспертизой СРО (саморегулируемой организации) на этот отчет, однако это дорого для большинства заказчиков. Объем Отчета в среднем составляет 60-100 страниц.
В отличии от сметы и экспертного заключения у организации должен быть допуск оценочной СРО, чтобы оценщики компании могли готовить отчеты.
Содержание Отчета об оценке регламентируется следующими законами и нормативными актами:Подписывая отчет об оценке, оценщик несет ответственность вплоть до приостановки оценочной деятельности.
Суды понимают разницу между сметой, экспертным заключением и отчетом об оценке и не редки случаи, когда в основу решения суда ложится отчет представленный истцом.
Такой документ часто заказывают для обоснования недостатков имеющегося в материалах дела заключения или отчета об оценке. Используется для обоснования необходимости провести судебную экспертизу (в т. ч. повторную).
Нормативные документы, регламентирующие составление рецензии в экспертной деятельности отсутствуют - это делает рецензию не самым лучшим доказательством, однако чаще всего, ничего другого сделать не представляется возможным. Если необходимо оспорить отчет об оценке, имеющийся в материалах дела, то лучше заказать экспертизу отчета в СРО оценщика, который составил отчет (в соответствии с ФСО №5 ), однако, это долго и дорого.
Заключение эксперта составляется судебным экспертом, который назначается определением суда, чаще всего по ходатайству одной из сторон.
Судебный эксперт несет уголовную ответственность за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ.
Права и обязанности судебного эксперта приведены в ст. 85 ГПК РФ
Кроме того, существует Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".
В большинстве спорных ситуаций, когда все стороны ходят в судебные заседания и оспаривают доказательства друг друга, в основу решения суда ложится именно Заключение эксперта
